事業内容
売買
購入のご案内
山手・本牧エリアのみに絞り、これから出てくる物件情報の収集に力を入れております。過去に山手・本牧エリアで事業された不動産業者との交流にも尽力し、定期的な地回りをして見つけた解体してる土地などの謄本を取り訪問したり、水面下の情報をお客様にご提供出来るよう、山手・本牧エリアだけを調査してます。
横浜の中区、「山手・本牧」エリアに購入を決めたお客様は是非弊社にご希望・ご条件を教えてください。
売却のご相談
弊社に来店されているお客様に直接ご紹介や、自社ホームページ・ポータルサイトネット広告・店頭看板・などにより迅速な成約を行います。
売却に伴う「測量」や「残置物の撤去」「建物のインスペクション」などのあらゆる業者のご紹介、物件によっては隣地所有者や利用している道路所有者からの承諾書の取得作業が必要な場合や交渉なども弊社にてすべて行います。また、気になる税金面でのご相談も承っております。
買取のご相談
弊社にて物件を直接買い取らせて頂きます。その場合、仲介手数料もかからず、現金化も早いなどのメリットがあります。
車が入らない、権利関係が複雑、賃貸中で入居者がいる、などの問題がある物件でも検討します。お気軽にご相談ください。
また、弊社でご条件が合わない場合でも、他不動産業者にご紹介し希望価格まで買い上がるよう頑張ります。
賃貸
お部屋探し
のご案内
地元に特化し10年以上。
山手・本牧エリアだけの賃貸物件をご案内してるので、住所や建物名を聞いただけで地形・雰囲気・学区・生活施設・交通などが分かります。
他社の物件広告を見ても弊社にお電話して頂き、デメリットやメリットなど聞いて下さい。
山手・本牧エリアの賃貸物件は少額から高額まで、木造のAPからRCのマンションや戸建など幅広い物件が多数あります。
関内や石川町(官公庁・歓楽街スタジアム・中華街など)から一番近い 「閑静な住宅地」として人気があり、外国人居住区だった事もあり歴史がある街でもあります。交通も都内まで電車で45分、お車でも高速入口が近く交通至便です。
オーナー様へ
賃貸募集
のご案内
山手駅前で10年以上の年月が経ち、山手・本牧エリアで賃貸をお探しの方は大体ご来店されるようになりました。
他社に賃貸管理や募集をお願いしていても、募集依頼をお声がけ下さい。長く空室が続いていてもご提案させて頂き、成約になるケースが多々ございます。
また解約後の退去立会や原状回復費用の精算もさせて頂きます。近年、入居者に費用負担して頂くのが難しくなってきましたが経験豊富な弊社にお任せください。
また募集をお願いされたオーナー様に、毎月「賃貸経営ニュース」を送らせて頂いております。賃貸経営をされている方には大変参考になる内容になっております。
オーナー様へ
賃貸管理
のご案内
多くのオーナー様から物件をお預かりして管理させて頂いております。
管理業務内容として、賃料保証(家賃が入らない時に弊社が立て替える)以外のすべての業務を窓口として行います。※滞納時の督促は行います。
管理料は実収賃料(実際に入ってくる賃料、空室はカウントしません。)の5%(税別)となります。多くのオーナー様が、色々なトラブルが発生した時に初めて管理委託を希望されます。
管理料の支払いはオーナー様としては出費にはなりますが、何か問題が起きる前に是非弊社に管理委託をご検討くださいませ。必ずお役に立てると思います。また、管理委託をお願いされたオーナー様には、「賃貸管理ニュース」を送らせて頂いております。「賃貸経営ニュース」とは異なり、税務対策や法律面などの不動産管理に必要な事務的内容となっております。
